Dobrý den.Chtěla jsem se zeptat zda mohu uplatnit odečet uroku z hypotéky.Jsem na mateřské dovolené a žiji s dětmi sama jsem vdova.Děkuji
Odepisování úroků z hypotéky od základu daně
Vyzkoušejte naší skvělou hypoteční kalkulačku pro výpočet splátek úmoru a srozumitelného jak fungují matematicky splácení jistiny v čase.
Hypotéka či úvěr ze stavebního spoření se liší od jiných úvěrů mimo jiné tím, že jejich úroky lze odečítat ze základu daně. Samotnou daň si tedy můžete snížit až o 45 000 korun. Současná vláda chystá určité změny v rámci daňové reformy, ty mají začít platit nejpozději od roku 2015.
Základ daně lze snížit pouze o zaplacené úroky, i tak se ale může jednat o výrazné ušetření. Kdo splácí hypotéku, může si odečíst až 300 000 korun ročně, což je maximálně 25 000 korun jako jedna měsíční splátka a daňový základ, jak již bylo řečeno, si tak sníží o 45 000 korun za rok. K tomu je ale třeba splňovat následující podmínky.
- Být přímým účastníkem úvěru, tedy být uveden na hypoteční smlouvě. Nestačí, pokud hypoteční úvěr pouze splácíte a přitom je veden na jinou osobu.
- Nemovitost, na kterou je vedena hypotéka, by měla řešit vaše bytové potřeby. Do toho samozřejmě spadá i rekonstrukce nebo nákup bytu v družstevním vlastnictví, nikoli však nemovitost určená k rekreaci.
- Mít k dispozici potvrzení o zaplacených úrocích od své banky. Toto potvrzení banky většinou posílají automaticky na začátku kalendářního roku, pokud se tomu ale tak nestane, o zaslání potvrzení můžete banku zažádat.
Odpis úroků z hypotéky od základu daně mohou využít jak osoby, které si vedou vlastní daňovou evidenci nebo účetnictví, tak i zaměstnanci. Zaměstnanci ale musí o tento odpis požádat svou mzdovou účetní (spolu s potvrzením o zaplacených úrocích) do obvykle do 15. února. Osoby, které podávají vlastní daňové přiznání, mají čas až do konce března, kdy zmíněné potvrzení přiloží k daňovému přiznání. Důležitou poznámkou je, že odpis úroků se vztahuje i na refinancování hypotéky.
Zmíněné změny v rámci plánované daňové reformy budou naštěstí představovat pouze omezení odpočtů, nikoli jejich zrušení. Majitelé hypotéky si z dosavadních 300 000 korun budou moci odečíst pouze 80 000 korun ročně, což sníží daň maximálně o 15 200 korun (z původních 45 000). Samotná daňová reforma je ale stále v jednání, v platnost by měla přijít od roku 2014, nejpozději 2015.
Tento článek sepsala Hypoteční banka
Follow us
Follow us
Follow us